‘การ์เด้น แอทลาส’ Trendsetter อสังหาฯ ปั้นโปรเจ็กต์ Garden Atlas Bayview มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ขายวิลล่าสุดหรูสไตล์ Modern Bali Contemporary ราคาเฉลี่ยหลังละ 150 ล้านบาท บนทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา “Rare Coastal Location” ฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ต มั่นใจ 10 ปีทำเลอ่าวมะขามสามารถก้าวสู่ Monaco of Asia ด้วยศักยภาพรอบด้านเทียบชั้นเมืองมหาเศรษฐีที่มีชีวิตความเป็นอยู่หรูหราอย่าง “โมนาโก” พร้อมวางเป้าหมายผลักดันแบรนด์ Garden Atlas สู่การเป็น Residences Brand ระดับโลกเจาะตลาดบ้านหรูมูลค่า 5 ล้านดอลล่าร์
นายต่อศักดิ์ ใจชื่น ซีอีโอ บริษัท การ์เด้น แอทลาส เบย์วิว วิลล่า จำกัด ผู้พัฒนาโครงการพักอาศัยระดับ Ultra Luxury เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ Garden Atlas Bayview โครงการบ้านพักอาศัยระดับ Ultra Luxury บนทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา จังหวัดภูเก็ต บนพื้นที่ 16 ไร่ จำนวน 15 ยูนิต ราคาเฉลี่ยหลังละ 150 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท วิลล่าถูกออกแบบมีฟังก์ชันแบบบ้านขนาดใหญ่ 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 3 สเปซพักผ่อน 3 ที่จอดรถ 2 สระว่ายน้ำ พร้อมพูลเดย์เบดแบบฮันนีมูนซีท 6 ชุดอยู่ในสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 6×15 เมตร และมีพื้นที่พิเศษสวนลอยฟ้าพร้อมศาลา โดยสระว่ายน้ำมีการออกแบบเพื่อสร้างประสบการณ์พิเศษแบบยื่นไปในอากาศ และมีพื้นที่สระซีทรูแบบสองด้าน เชื่อมต่อสเปซระหว่างสระชั้นล่างและวิวใต้น้ำ มีโถงบันไดวนเชื่อมต่อพื้นที่ขนาดใหญ่ด้านล่างกับชั้นสระ และบันไดแบบยื่นสู่สวนชั้นบนเพื่อเพิ่มมุมมองวิวทิวทัศน์ที่กว้างขึ้นไปอีกระดับ วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยทั้งภายในและภายนอกรวมประมาณ 1,585 ตารางเมตร
โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด Timeless ที่มีความงดงามร่วมสมัยเหนือกาลเวลา ด้วยวิลล่าสไตล์ Modern Bali Contemporary เลือกใช้วัสดุโทนสีชนิดดูแลง่าย Low Maintenance เพื่อการอยู่อาศัยแบบ Well being ใช้วัสดุเกรด Hi-end ทั้งหลัง โดยเน้นสร้างประสบการณ์การพักอาศัยที่แตกต่าง ทั้งการพักอาศัยระยะสั้น ระยะยาวหรือช่วงวันพิเศษ ให้ผู้พักอาศัยได้ใช้พื้นที่เฉลิมฉลองแบบครบทุกฟังก์ชัน มีการวางระบบเสียงไว้ทั้งบนพื้นที่ส่วนกลางของบ้านทั้งหลังเพื่อทุกกิจกรรม พร้อมด้วยเทคโนโลยี Home Automation อำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย พื้นที่ส่วนกลางโครงการครบ ทั้งคลับเฮ้าส์หรูที่เหนือกว่ามาตรฐาน ฟิตเนสแบบ Full Function มี Paddle tennis พื้นที่ร้านอาหารและคาเฟ่ สำหรับต้อนรับแขกของลูกบ้าน สามารถจอดรถกว่า 30 คัน พร้อมพื้นที่จัดงานกิจกรรม ซึ่งรองรับผู้เข้าร่วมกิจกรรมได้มากถึง 150 คน
การที่บริษัทเลือกพัฒนาโครงการ Garden Atlas Bayview ในทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา เพราะเป็นทำเลศักยภาพทั้งในปัจจุบันและอนาคต บริเวณแห่งนี้มีความเหมือนกับเมืองชายฝั่งสำคัญของโลกอย่างโมนาโกที่มีพื้นที่เพียง 2.02 ตารางกิโลเมตร เล็กที่สุดเป็นอันดับ 2 ของโลก ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของประเทศฝรั่งเศส และมีพื้นที่ติดกับทะเลเมดิเตอร์เรเนียน เป็นประเทศที่ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่หรูหราและมั่งคั่ง จึงเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองมหาเศรษฐีที่มีชีวิตความเป็นอยู่หรูหรา ทำให้คาดว่าไม่เกิน 10 ปีอ่าวมะขาม แหลมพันวาจะได้รับความนิยมเช่นเดียวกับโมนาโก เพราะปัจจุบันโมนาโกมีข้อจำกัดไม่สามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้และราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงมากขึ้น ราคาคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 52,000-130,000 ยูโรต่อตารางเมตร หากเปรียบด้านราคาอสังหาฯ บนพื้นที่อ่าวมะขาม แหลมพันวา ถือว่าแพงกว่าหลายเท่าตัว ซึ่งปัจจุบันราคาอสังหาฯ ในพื้นที่อ่าวมะขาม แหลมพันวา ยังเป็นราคาที่จับต้องได้และเป็นราคาที่คุ้มค่า แต่มีแนวโน้มปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตามศักยภาพของพื้นที่ที่จะถูกพัฒนาให้เจริญมากขึ้น
“จากประสบการณ์ในการพัฒนาบ้านพักอาศัยมากว่า 20 ปี มองเห็นศักยภาพของทำเลดังกล่าว ซึ่งจะพัฒนาและเติบโตเป็นจุดหมายปลายทางของ Maritime Luxury Living พื้นที่การอยู่อาศัยระดับบนและไลฟ์สไตล์แบบเมืองชายฝั่ง เพราะมองเห็นวิวทะเลบนเนินเขา (Hilltop) เห็นวิวได้แบบพาโนรามา ได้ถึง 3 อ่าว และมีท่าจอดเรือ ถือว่าเป็น Rare Coastal Location ซึ่งอยู่ในฝั่งทิศตะวันออกของเกาะภูเก็ต แหลมพันวา จะกลายเป็น Monaco of Asia เมืองชายทะเลชั้นนำระดับนานาชาติที่ผู้ซื้อไม่ได้เป็นเจ้าของเพียงบ้านแต่คือผู้มีไลฟ์สไตล์ระดับโลก การซื้ออสังหาฯ ในทำเลนี้จึงถือว่าได้ราคาที่คุ้มค่า และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่เพิ่มมากขึ้นในอนาคตด้วย”ผู้บริหารกล่าว
ทำเลอ่าวมะขาม แหลมพันวา ยังมีความโดดเด่นเหนือกว่าที่ใด ๆ ในเกาะภูเก็ต คือ 1.True Coastal Privacy เป็นพื้นที่ชายฝั่งสงบ หายาก และไม่ถูกรบกวน 2.Maritime-Ready Location สภาพอ่าวเป็นพื้นที่ทะเลมีน้ำลึกและสันอ่าวนิ่ง จึงเหมาะสมสำหรับการการจอดเรือยอร์ชและการเดินเรือสากล 3.Seamless Yachting Access ใกล้ท่าเรือระดับนานาชาติ และบริการ Ocean Leisure ครบวงจร 4.Scarcity Drives Value ทำเลติดอ่าวที่มีจำนวนจำกัด คือ สินทรัพย์ที่มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา และ 5.Prestigious อ่าวเดียวในภูเก็ตที่การเดินทางไม่ได้จำกัดเพียงทางรถ แต่ยังสามารถเดินทางด้วยเรือ ที่สำคัญในอนาคตจะสามารถเดินทางได้ด้วยเครื่องบินสำหรับการเดินทางทางน้ำ หรือ Seaplane ที่ทำให้การเดินทางสู่จุดหมายการท่องเที่ยวเป็นไปได้อย่างง่ายดายและไม่เหมือนใคร ซึ่งภาครัฐและเอกชนกำลังผลักดันการพัฒนาเทอร์มินัลซีเพลนที่ภูเก็ต เพื่อเชื่อมรีสอร์ตเดสติเนชันทั้งสมุย พัทยา และหัวหิน เข้าด้วยกัน ช่วยลดเวลาเดินทางข้ามอ่าวไทยและอันดามัน ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการจัดทำ EIA และผลักดันเชิงนโยบาย
ผู้บริหาร กล่าวต่ออีกว่า จังหวัดภูเก็ตยังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างไม่หยุดยั้ง อาทิ การจัดทำโครงการพัฒนาท่าอากาศยานภูเก็ต ระยะที่ 2 โครงการทางพิเศษกะทู้–ป่าตอง การพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าเบา (MRTA) 42 กม. อยู่ในแผนแม่บทของการรถไฟฟ้าฯ เพื่อเชื่อมสนามบิน–เมือง–ฉลอง ลดภาระถนนสายหลัก โครงการท่าอากาศยานน้ำ หรือ Seaplane Terminal ล่าสุด มีแผนการเปิดเทอร์มินัลใหม่ของท่าเรือน้ำลึกอ่าวมะขาม (Cruise Terminal) เพื่อรองรับเรือสำราญลำใหญ่ เทียบท่าได้โดยไม่ต้อง tender ช่วยยกระดับภูเก็ตเป็น “gateway port” ของอันดามันและอาเซียน ทำให้การเดินทางมายังจังหวัดภูเก็ตมีสะดวกสบายครบถ้วนรอบด้านทั้งทางบก ทางเรือ และทางอากาศ
ปัจจุบันจังหวัดภูเก็ตยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นระบบคมนาคมทั้งทางอากาศ ถนนและทางน้ำ การมีโรงพยาบาลชั้นนำมาตรฐาน JCI เวลเนสเซ็นเตอร์ระดับท็อป โรงเรียนนานาชาติ 16 แห่ง สนามกอล์ฟมาตรฐานทัวร์นาเมนต์ ร้านอาหารระดับมิชิลินสตาร์ ซึ่งเป็นจังหวัดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของกลุ่ม Ultra Rich แต่จ่ายเงินที่คุ้มค่ากว่าการอยู่อาศัยในเมืองที่เป็น Maritime หรือไลฟ์สไตล์ในวัฒนธรรมเมืองแห่งสายน้ำอื่นมี 3 แห่งในโลกที่เป็นตัวอย่างในการพัฒนา คือ 1. โมนาโก 2. ฮ่องกง และ 3. สิงคโปร์
“จากจุดเริ่มต้นในการพัฒนาโครงการ Garden Atlas Bayview เชื่อว่าจะมีส่วนผลักดันให้พื้นที่บริเวณอ่าวมะขาม แหลมพันวา กลายเป็น Monaco of Asia เพราะตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทไม่ได้เป็นเพียงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่คือผู้สร้างทิศทางการตลาดใหม่ในระดับโลก หรือผู้นำเทรนด์ (Trendsetter) ไม่ได้เป็นเพียงผู้พัฒนาออกแบบโครงการเท่านั้น ประสบการณ์ที่ผ่านมาบริษัทได้พัฒนาวิลล่าระดับราคา 1 ล้านดอลล่าร์ที่เป็น Villa Inland เป็นคนแรกๆ หลังจากนั้นมีดีเวลลอปเปอร์หันมาพัฒนาโครงการลักษณะดังกล่าวตามเป็นจำนวนมาก เราจึงต้อง Beyond ตัวเองเข้ามาพัฒนาพื้นที่ใหม่โดยศักยภาพของพื้นที่อ่าวมะขาม แหลมพันวา และจังหวัดภูเก็ต จะโฟกัสกลุ่ม Ultra Rich หรือผู้มีสินทรัพย์ระดับพันล้านดอลล่าร์เลือกมาพักอาศัยที่นี่”
ซีอีโอบริษัทการ์เด้น แอทลาส เบย์วิล วิลล่า ยังเปิดเผยถึงการพัฒนาโครงการอีกว่า บริษัทยังได้นำแนวคิดในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ คือ “Life Curated” มาใช้ในการพัฒนาโครงการ Garden Atlas Bayview ถือแนวคิดใหม่ของการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ เพราะผู้เป็นเจ้าของจะสามารถออกแบบชีวิตและทรัพย์สินของตัวเองได้ตามความต้องการ ซึ่งเชื่อว่ากลุ่มลูกค้าของโครงการที่เป็นเจ้าของธุรกิจทั้งในประเทศไทย รวมถึงกลุ่มนักลงทุนผู้มั่งคั่งทั้งในและต่างประเทศ กลุ่ม Hybrid Billionaire ผู้มีวิสัยทัศน์สามารถมองเห็นโอกาสในการสร้างผลตอบแทนจากการเป็นเจ้าของวิลล่าในโครงการ ที่สามารถสร้างผลตอบแทนจากการให้เช่ากับกลุ่มลูกค้าระดับบนได้คืนละ 1,650-4,200 ดอลล่าร์ และยังสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลาเมื่อถือครองต่อไปในอนาคต เป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าสูง
“โครงการ Garden Atlas Bayview คือ ภาพสะท้อนของวิสัยทัศน์ผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับบน ผู้ที่ไม่เคยเป็นผู้ตามแต่คือผู้สร้างกระแส Trendsetter ที่พร้อมจะสร้างสรรค์ความแปลกใหม่และแตกต่างด้วยมาตรฐาน คุณค่าและรสนิยมอย่างแท้จริง ซึ่งแผนต่อไปบริษัทวางเป้าหมายผลักดันแบรนด์ Garden Atlas สู่การเป็น Residences Brand ระดับโลก เจาะตลาดบ้านหรูมูลค่า 5 ล้านดอลล่าร์” นายต่อศักดิ์ กล่าว
นางสาวประกายเพชร มีชูสาร หัวหน้าแผนกซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่พักอาศัยตากอากาศประเภทวิลล่ามีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยพบว่าปี 2567 มียอดขายเพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อนหน้า ซึ่งต้องถือว่ามีการเติบโตอย่างต่อเนื่องตลอด 3 ปีที่ผ่านมา หากพิจารณาโครงการระดับลักซ์ชัวรี่ที่มีมูลค่ามากกว่าหลังละ 90 ล้านขึ้นไป ซัพพลายในตลาดมีเพียง 6.89% ซึ่งมียอดขายแล้วกว่า 76% โดยทำเลที่ได้รับความนิยมสูงที่สุดคือทำเลชายฝั่งตะวันออก (ทิศใต้) สามารถทำยอดขายได้สูงที่สุดถึง 92.8% เหตุผลที่ทำเลนี้ได้รับความสนใจอย่างมากสำหรับตลาดลักซ์ชัวรี่นี้คือ ทัศนียภาพอันงดงามของวิวทะเล ที่เรียงรายด้วยเกาะแก่งต่างๆ ทำให้วิวที่อยู่เบื้องหน้างดงาม อีกทั้งยังเห็นเรือสำราญจอดเทียบท่า จึงทำให้ภาพทิวทัศน์เปลี่ยนไปทุกวัน ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพ สามารถดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อระดับบนจากทั่วโลกที่ต้องการไลฟ์สไตล์ที่เหนือระดับ พร้อมการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว ให้เข้ามาจับจองวิลล่าหรู
ทั้งนี้ จากพฤติกรรมลูกค้าที่ซื้อที่พักอาศัยตากอากาศประเภทวิลล่านี้ มีจุดประสงค์ในการซื้อเพื่อการลงทุน 68% และเพื่ออยู่อาศัยเอง 31% แบ่งเป็นสัดส่วนลูกค้าชาวไทย 57% และชาวต่างชาติ 43% ซึ่งลูกค้าชาวต่างชาติส่วนใหญ่มาจากโซนยุโรป อเมริกาและโซนเอเชีย ได้แก่ อังกฤษ ฮ่องกงและอเมริกาตามลำดับ
Garden Atlas Unveils Garden Atlas Bayview Introducing a Rare Coastal Location at “Ao Makham” Cape Panwa with a 180-Degree Panoramic View Setting a New Trend on Phuket’s Eastern Coast Towards Becoming the “Monaco of Asia,” Comparable to the World’s Luxurious City-State “Monaco”
Garden Atlas, a trendsetter in the real estate industry, has launched the Garden Atlas Bayview project, worth around 2 billion baht. The project offers ultra-luxury villas in Modern Bali Contemporary style, with an average price of 150 million baht per unit, situated in the rare coastal location of Ao Makham – Cape Panwa, on Phuket’s eastern coast. The company is confident that within 10 years, the Ao Makham area will evolve into the “Monaco of Asia,” supported by its comprehensive potential comparable to the world’s affluent city-state “Monaco.” The company also aims to position the Garden Atlas brand into a global residences brand, targeting the US$5-million luxury home market.
Mr. Torsak Jaichuen, CEO of Garden Atlas Bayview Villa Co., Ltd., the developer of ultra-luxury residential projects, revealed that the company has launched Garden Atlas Bayview, an ultra-luxury residential project located at Ao Makham – Cape Panwa, Phuket. The project spans 16 rai and comprises 15 units, each priced at an average of 150 million baht, with a total project value of around 2 billion baht.
Each villa is designed with spacious functionality, featuring 6 bedrooms, 8 bathrooms, 2 kitchens, 3 relaxation areas, 3 parking spaces, and 2 swimming pools. The pools include 6 honeymoon-style pool daybeds within a large 6×15-meter swimming pool, as well as a rooftop garden and pavilion. The swimming pool is uniquely designed to create an extraordinary floating experience with dual see-through sides connecting the lower pool area and underwater views. A spiral staircase links the lower large area to the pool deck, while an elevated garden staircase enhances the panoramic sea view. Each villa offers approximately 1,585 square meters of combined indoor and outdoor living space.
The project is developed under the concept of “Timeless”, embodying a contemporary elegance that transcends time. Featuring Modern Bali Contemporary–style villas, the project utilizes materials in natural tones that are low maintenance, promoting a well-being lifestyle. Each villa is constructed with high-end materials throughout, emphasizing a unique living experience—whether for short stays, long-term living, or special occasions. Every space is designed to support full-scale celebrations, equipped with an integrated sound system covering all common areas of the villa for all activities, along with home automation technology for modern convenience.
The project also offers a complete range of common facilities, including a luxurious clubhouse exceeding standard benchmarks, a fully equipped fitness center, paddle tennis court, restaurant and café areas for residents to host their guests, parking space for over 30 cars, and a multi-purpose event area accommodating up to 150 guests.
The company chose to develop the Garden Atlas Bayview project at Ao Makham – Cape Panwa due to its strong present and future potential. The area bears similarities to the world’s renowned coastal city of Monaco, which covers only 2.02 square kilometers—making it the second smallest country in the world—located in southern France along the Mediterranean Sea. Monaco is globally recognized as a center of luxury and wealth, earning its reputation as a destination for the affluent with an opulent lifestyle.
It is projected that within the next 10 years, Ao Makham – Cape Panwa will gain comparable popularity to Monaco. Currently, Monaco faces restrictions on new property development, resulting in a significant surge in real estate prices—condominiums now range from €52,000 to €130,000 per square meter. In comparison, real estate in Ao Makham – Cape Panwa remains highly affordable and offers strong value, though prices are expected to rise steadily in line with the area’s growing development potential.
“With over 20 years of experience in developing residential properties, we recognize the exceptional potential of this location,” the executive stated. “This area is poised to evolve into a premier destination for Maritime Luxury Living, offering a high-end residential and coastal lifestyle experience. Set on a hilltop overlooking panoramic sea views of three bays and a marina, this rare coastal location on Phuket’s eastern shore—Cape Panwa—will become the Monaco of Asia: a world-class seaside city where buyers are not only homeowners but global lifestyle connoisseurs. Investing in real estate here represents exceptional value today, with strong prospects for future appreciation.”
The Ao Makham – Cape Panwa location stands out as the most distinguished and exceptional coastal area in Phuket, offering five key advantages:
1.True Coastal Privacy – A tranquil, rare, and undisturbed coastal zone offering absolute privacy.
2.Maritime-Ready Location – The bay features deep and calm waters, ideal for yacht mooring and international sailing.
3.Seamless Yachting Access – Proximity to international marinas and full-service ocean leisure facilities.
4.Scarcity Drives Value – Limited coastal properties represent appreciating assets whose value increases over time.
5.Prestigious – The only bay in Phuket accessible not only by land but also by sea, and in the future, by air through seaplane travel. This upcoming seaplane connectivity will make journeys to premier resort destinations both effortless and exclusive.
The government and private sector are currently promoting the development of a Seaplane Terminal in Phuket to connect major resort destinations such as Samui, Pattaya, and Hua Hin, significantly reducing travel time across the Gulf of Thailand and the Andaman Sea. The project is currently in the EIA process and is being advanced as part of national infrastructure policy.
The executive further stated that Phuket Province continues to experience ongoing infrastructure development, including the Phase 2 expansion of Phuket International Airport, the Kathu–Patong Expressway Project, and the 42-kilometer Light Rail Transit (MRTA) master plan connecting the airport, city center, and Chalong area to ease traffic congestion. Additionally, the Seaplane Terminal Project is underway, and there are plans to open a new terminal at the Makham Bay Deep-Sea Port (Cruise Terminal) to accommodate large cruise ships that can dock directly without tender boats, reinforcing Phuket’s role as the “Gateway Port” of the Andaman and ASEAN. These advancements ensure Phuket offers complete and convenient connectivity—by land, sea, and air.
Currently, Phuket offers a full spectrum of amenities for high-quality living, including comprehensive transportation networks (air, land, and sea), JCI-accredited hospitals, world-class wellness centers, over 16 international schools, tournament-grade golf courses, Michelin-starred restaurants, and luxury hotels and branded residences. This makes Phuket the ideal destination for the ultra-wealthy, offering exceptional lifestyle value compared to other maritime or waterfront lifestyle cities worldwide such as Monaco, Hong Kong, and Singapore.
“From the inception of the Garden Atlas Bayview Project, we believe it will help drive the transformation of the Ao Makham – Cape Panwa area into the ‘Monaco of Asia’,” said Mr. Torsak Jaichuen, CEO of Garden Atlas Bayview Villa Co., Ltd. “Throughout our journey, we have not merely been a property developer, but a global market trendsetter. We were among the first to develop inland villas priced at one million dollars, and this later became an industry trend. Now, we are moving beyond our previous success to pioneer a new, high-potential destination at Ao Makham – Cape Panwa and Phuket, focusing on the Ultra Rich segment—billionaire-level individuals who seek to reside here.”
The CEO further revealed that the company has also adopted the concept of “Life Curated” in the development of Garden Atlas Bayview. This new philosophy of property ownership allows residents to design and define their own lifestyle and assets. The project targets high-net-worth individuals and visionary investors—both local and international—who recognize opportunities to generate attractive returns. Villas can yield rental returns of USD 1,650–4,200 per night, while appreciating in value over time as high-value assets.
The Garden Atlas Bayview project reflects the vision of a seasoned expert in high-end real estate—one who is not a follower but a true trendsetter, consistently creating innovation, distinction, and genuine refinement in quality and taste. “Our next goal is to drive the Garden Atlas brand toward becoming a global residences brand, targeting the US$5-million luxury home market, said Mr. Torsak.
Ms. Prakaipeth Meechoosarn, Head of Phuket Residential Sales, CBRE Thailand, stated that the vacation home villa market has continued to grow steadily. In 2024, villa sales increased by 23% compared to the previous year, marking consistent growth over the past three years.
For the luxury segment, defined as villas priced at over 90 million baht per unit, the market supply accounts for only 6.89%, of which over 76% has already been sold. The most sought-after location is the eastern (southern) coastal area, achieving the highest sales rate at 92.8%. This area has become the most desirable for luxury buyers due to its stunning panoramic sea views, surrounded by a scattering of islands that create a captivating and ever-changing seascape with yachts and cruise ships anchored in view. These scenic qualities have made it a prime location that attracts high-net-worth investors and buyers from around the world, who are seeking an exclusive lifestyle along with long-term investment value in luxury villas.
According to CBRE’s research, 68% of villa buyers purchase for investment purposes, while 31% buy for personal use. The buyer demographic is composed of 57% Thai and 43% foreign buyers, with most international clients coming from Europe, the United States, and Asia—notably the United Kingdom, Hong Kong, and the United States, respectively.
