เอสซี แอสเสท รุกตลาดรับไฮซีซั่นไตรมาส 4 พร้อมเปิดคฤหาสน์ และวิลล่าหรู ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 5,360 ล้านบาท ไม่ว่าจะเป็น แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท จำนวน เพียง 17 ยูนิต เริ่ม 35-85 ล้านบาท, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จำนวน 70 ยูนิต เริ่ม 30-60 ล้านบาท และ เดอะเจนทริ พัฒนาการ2 มูลค่าโครงการ 2,080 ล้านบาท จำนวน 45 ยูนิต เริ่ม 30 ล้านบาท มั่นใจยอดขายฉลุย หลัง “คอลลิเออร์ส ประเทศไทย” วิเคราะห์ปัจจัยรอบด้าน พร้อมชี้โอกาสโครงการแนวราบเติบโตอย่างก้าวกระโดด
นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาสินทรัพย์แนวราบบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ผู้ส่งมอบ Living Solutions คุณภาพสูง ภายใต้การมุ่งสู่แบรนด์บ้านเดี่ยวอันดับ 1 ในใจผู้บริโภค เปิดเผยว่า ไตรมาส 4 SC พร้อมเปิดคฤหาสน์ และวิลล่าหรู ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 5,360 ล้านบาท ได้แก่ โครงการแรก แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท จำนวน เพียง 17 ยูนิต เริ่ม 35-85 ล้านบาท, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จำนวน 70 ยูนิต เริ่ม 30-60 ล้านบาท และ เดอะเจนทริ พัฒนาการ2 มูลค่าโครงการ 2,080 ล้านบาท จำนวน 45 ยูนิต เริ่ม 30 ล้านบาท
โดยไตรมาส3 SC มีเปิดไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท ภายใต้แรงบันดาลใจจาก LINDERHOF PALACE แห่งประเทศเยอรมัน และ เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ ที่ตอบสนอง UNIQUE LIFESTYLE มูลค่าโครงการ 1,540 ล้านบาท เริ่ม 25-45 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่า SC จะมียอดพรีเซลส์ ทั้ง 5 โครงการ รวมกว่า 2,000 ล้านบาท ได้อย่างแน่นอน
อ้างอิงจากแผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เปิดเผยถึงการเติบโตแบบก้าวกระโดดในปีที่ผ่านมาว่า “ตลาดบ้านระดับลักชูรี่ในระดับราคาขายมากกว่า 20 ล้านบาท คาดการณ์ว่าช่วงครึ่งหลังของปีนี้ อุปทานบ้านระดับลักชูรี่ในช่วงระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพมหานครได้เติบโตต่อเนื่องตลอดช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อได้รับผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น และยังเป็นกลุ่มที่มีความแข็งแกร่งในเรื่องของการเงิน ทั้งเรื่องเงินออมที่มีและเครดิตของตัวผู้กู้ที่มีเครดิตที่ดีในเรื่องการขอสินเชื่อ ประกอบกับ ตลาดเซกเมนต์นี้ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ทำเลที่ตั้ง การเดินทางที่สะดวกสบาย รูปแบบโครงการ ฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ ตลอดจนราคาที่สมเหตุสมผล ยังเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับการตัดสินใจซื้อของกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้”
ทั้งนี้ คอลลิเออร์สฯ ยังมองว่า ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านบ้านระดับลักชูรี่ ระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เปิดขายมากขึ้นในพื้นที่รอบใจกลางเมืองของกรุงเทพมหานครเพื่อตอบสนองกำลังซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ผู้พัฒนาหลายรายจึงพัฒนาบ้านระดับลักชูรี่เพื่อมารองรับกำลังซื้อกลุ่มนี้ซึ่งก็ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี จากอัตราการขายเฉลี่ยรวมของโครงการบ้านระดับลักชูรี่ อยู่ประมาณร้อยละ 57.64 หรือ สามารถขายไปแล้วประมาณ 1,633 ยูนิต จากยูนิตขายทั้งหมด 2,833 ยูนิต
นอกจากนี้ แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มองว่าตลาดบ้านเดี่ยวในช่วงระดับราคา 30-60 ล้านบาท ขนาดที่ดินช่วง 100-180 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 -800 ตารางเมตร จะเป็นตลาดที่โดดเด่นและน่าจับตาเป็นอย่างมากในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
*ที่มา: แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย
